企业名下有一套房产，这个房产涉及到缴纳哪些税呢？按什么标准缴纳呢？

自用的房产主要是房产税按房产余值 1.2%交纳的出租的学员你好，一、基本税种 1、增值税按销售收入 9%（适用增值税一般纳税人）；按照销售收入的5%（适用增值税小规模纳税人） 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%； 5、印花税： 6、企业所得税

2022-09-17

你好，是自用房产？房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

2022-09-17

房产税每年持有缴纳原值*70%*1.2% 小型微利或者小规模可以减半

2023-03-04

同学，你好
1. 城镇土地使用税
计税依据：实际占用的土地面积 × 当地单位税额（工业用地一般为3–30元/㎡/年，具体由省市规定）。
纳税义务发生时间：
以出让或转让方式取得土地的，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；
合同未约定交付时间的，从合同签订的次月起缴纳。

2. 房产税（自用）
计税依据：按房产原值一次减除10%–30%后的余值计算（各地比例不同，如天津减30%）。
税率：年税率1.2%。

3. 印花税
涉及环节：
土地出让合同、建筑施工合同、材料采购合同等，
房屋租赁合同（如有），按租金金额千分之一（2023–2027年可减半）。

4. 增值税
自建自用厂房：不涉及销售行为，不缴纳增值税；
若对外出租：按租金收入缴纳，一般纳税人适用9%税率，小规模纳税人5%或3%；
2026年起新规：企业向员工提供有偿食堂、宿舍服务，即使低价也需按“有偿服务”缴纳6%或3%增值税。

5. 企业所得税
厂房折旧、土地摊销、房产税、土地使用税等均可作为成本费用，在税前扣除；
但福利性支出（如免费宿舍）计入职工福利费，扣除上限为工资总额的14%。

2026-04-17

涉及到增值税，城建税等附加，房产税，印花税

2025-07-21