收租金物业费，是按实际收到的租金确认收入，还是按本月应收确认收入？ 另外我收了商户租金，还要返租给商铺的业主，请问业主21年收到返租而开给本公司的发票（租赁期间2021.10-2022.10）去年没入帐，今年可以入帐吗？

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• 老师，向您请教一个工抵房涉税及操作问题： 我司拟以自有厂房抵总包工程款，总包再将其对供应商的债务转让，由我司直接将厂房过户给供应商。开票路径为：总包开工程款发票给我司，我司开销售不动产发票给供应商。整个过程无资金流动。 主要担心两点： 1.这种无资金流的抵债模式，税务上是否认可？是否存在视同销售、土地增值税清算及发票抵扣风险？ 2.工抵房时，是如何合规处理类似无现金交易及税务问题的？ 盼复，谢谢

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