公司的房子转让给股东个人，公司是小规模纳税人，需要交增值税几个点，按照5%还是开普票免税，还有就是房子价格1000万，已经超过了500万，是不是还需要升为一般纳税人

那比如说，房子是1000万买的，这个房子的钱也是股东给的，那我现在可以把房子无偿转让给股东不，相当于还钱

可以 办理过户就可以

那这样还会涉及哪些税呢，税率多少

你好，是一样的税款 增值税5% 附加税6%， 印花税万分之五减半， 所得税根据利润 土地增值税看具体的

我不是无偿转让给股东个人了嘛？还要交这些税啊

你好，无偿转让需要视同销售。

你不是还借款吗？你还借款也属于销售

老师，那有没有什么好的方法建议呢，因为这个房子本来也是股东花钱买的

当时你们当欠了他的钱嘛，其他应付款有余额吗？

有的 股东借钱给公司，公司买房，入的其他应付款

那你现在只能还其他应付款，以房子抵账的话，就和你正常销售出去是一样缴纳

如果不是已其他应付款的方式，拿房子抵账，那还有什么比较好的方式呢？老师谢谢您回答，等一下给你送小小心意哈

房屋评估价格多少 之前买来多少 你可以稍微降低下销售价格销售 不交税不好做

那其他应付款呢，冲不平啊