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Q

公司以房地产作为实物投资全资子公司是不是视同销售？需要过户房地产吗？税收怎么计算

2022-10-12 11:14

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-12 11:15

您好，是视同销售的，就是公司正常缴纳增值税和所得税

快账用户8380 追问 2022-10-12 11:16

就是正常办理过户跟买卖房地产一样的对嘛？

齐红老师解答 2022-10-12 11:16

嗯对是这个意思的

快账用户8380 追问 2022-10-12 11:18

如果没有增值部分，完全按照母公司取得时的发票价格转让，是不是只需要缴纳契税和印花税，增值税土增这些就没有了？

齐红老师解答 2022-10-12 11:19

嗯对是这个意思的，没有那些了

快账用户8380 追问 2022-10-12 11:21

契税怎么算？税率是不是3% 如果1100w的资产转让没有增值税大概是多少

齐红老师解答 2022-10-12 11:28

契税看你的面积是多少的啊

快账用户8380 追问 2022-10-12 11:40

一个岛都是1000多平的好几个产证

齐红老师解答 2022-10-12 11:45

您好，那就是3%的了这个

快账用户8380 追问 2022-10-12 11:47

是按照成交价格直接*3%计算吗？

齐红老师解答 2022-10-12 11:51

嗯对这个意思的，是的

您好，是视同销售的，就是公司正常缴纳增值税和所得税

2022-10-12

投资成立就是看是否过户。如果过户了就要开票

2022-12-13

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2024-06-02

您好，这个情况下是不需要做收入的了

2023-07-04

A对，因为要按母公司的会计政策，所以母公司是成本模式，则子公司投资性房地产统一为成本模式 B不对，子公司投资性房地产统一为成本模式。 C不对，子公司投资性房地产统一为成本模式 D对。按母公司政策调整，也就是按成本模式，考虑折旧摊销。

2021-03-02

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