我公司是房产中介公司，有一部分房产销售服务费收不回来，对方是房地产公司，拿了两套房子来抵的，我公司已经给房地产公司开过票且做过收入了，房子未过户。最近我公司把房子卖掉了，请问这种情况下我公司把房子卖掉还需要做收入吗？

那我公司需要给对方开发票的，请问发票开什么样的呢？税点怎么说呢？

你开的发票，需要开不动产销售的了，税率呢是9个点

您不是说我这种情况是不需要做收入的吗?我这种情况需要给对方开具发票吗?还是让房产公司直接给对方开发票呢？

就是你开票的话，就需要交税了，按照公司主体

那我这种情况是不是让房产公司直接开给他们更合适呢?

对的，这种的话，让他们最合适

还有个问题，我们是物业公司，交给电业局的电费是6毛，但是移动公司也用我们的电，我们是按照8毛卖给他们的，但是对方要求我们按照8毛开专票，请问我公司这种情况该怎么做收入呢？

那你们等于说按照差额确认就可以了

但是开票是按照8毛开的啊，比如说1000度总共800元，可能就该确认200元的收入，但是我们开了800元啊，这种情况该怎么处理呢？

你们电业局不是也没法给你们开票吗

电业局没有给我们开票，我们只是代收代付

那你们就按照差额，200，要不然利润要打了

但是开票的金额在这里呢，而且销项税额也在这里摆着呢，如果开了800的票，做200的收入，这种情况该怎么处理呢？

这样的话，可以和电业局做一个协议，也就是说我们600是代收转付那种

这样行吗？毕竟开了800的票，如果按照200报税的话，不好操作，然后在做600块钱的成本，怎么样？

是可以的，如果你做600成本的话，1相当于收入和成本都是虚增的

相当于虚增了600的收入和成本，但是如果直接做200的收入的话，这种情况该怎么操作呢？