请问老师，租赁房屋押金，因提前退租，押金未退，出租方这笔押金是否缴纳增值税。为什么网上查的，有的说缴纳，有的说不缴纳，都是从什么角度去解答的，政策依据是什么？
同学你好，我的理解是要缴纳增值税的，依据就是第二张图片解释的。网上查有的说缴，有的说不缴，是因为个人对政策的理解不同造成的。
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老师，这题为什么是减去含税的租金 我国居民张某将租入的一幢住房转租，原租入租金含增值税每月2100元（能提供合法支付凭证），转租收取租金每月4500元（不含增值税），出租住房每月实际缴纳增值税以外的税费180元（有完税凭据），则其每月应纳个人所得税为： 正确答案 : （4500-180-2100-800）×10%=1420×10%=142（元）。
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老师，你好，请问如果以前收到押金没有做在账上，那个押金只在内部做了，现在企业长期亏损，所有的收入都全部入账，这个账上现金就多了，但是实际上现金没有了，收到的现金用来付以前的押金了，还有付无票的费用，这使得现金账实不符了，请问这个付出的费用和押金能直接做在外账中吗，无票费用以前做纳税调增可以吗，但是押金怎么办，我们有个同事说，重新补做一笔押金，然后在退，但是补做的押金借方做什么科目呢，以前收到的押金平时用来开支了
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一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢
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请问老师，租赁房屋押金，因提前退租，押金未退，出租方这笔押金是否缴纳增值税。为什么网上查的，有的说缴纳，有的说不缴纳，都是从什么角度去解答的，政策依据是什么？
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请问老师，单位是餐厅，2022年3月31日房屋租赁合同到期，然后因为房屋属于非文化遗产，目前对方还没有与我单位签订续签的合同，只是签订了一份协议，目前我单位还在使用该房产，请问老师，这个协议需要按照租赁合同缴纳印花税吗？协议上面没有房屋的金额的，只是说明了，为什么无法签订合同的原因。
粤公网安备 44030002003870号
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我的理解是：举个例子：A公司是出租方，B公司是承租方，B交了押金20万。签订了2年合同。分期两种情况：1.B租了一年提前退租，A不退20万，基于合同已经履行的基础上，属于价外费用，需要交纳增值税。2.B签完合同，根本就没有租，合同没有履行，押金不退，A不缴纳增值税。请问理解是否正确。
同学你好，你理解正确。
请问老师，第一种情形和第二种情形，A公司收到的20万，可以给B公司开发票吗？
同学你好，第一种情形和第二种情开，可以给开发票的，第一种情形正常开票，第二种情形开具不征税发票。
请问老师第二种情况怎么开票
同学你好，开具发票时，选择不征税项目，详见图片中的28，29，30。
同学你好，以下图片。
老师，一种情况我明白了。但是第二种未履行合同收到的违约金，不应该开发票吧。
同学你好，是的，不应该开发票，但是开了不征税发票会更好。