演示账套

房地产公司xx项目发生的城镇土地使用税和印花税是计入开发成本还是当期损益？

2022-10-16 10:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-16 10:07

你好这个是要进入开发成本科目的

快账用户9953 追问 2022-10-16 10:11

是计入什么二级明细，最好到三级明细

快账用户9953 追问 2022-10-16 10:13

请列出分录

齐红老师解答 2022-10-16 10:14

开发成本---直接费用---税金

快账用户9953 追问 2022-10-16 10:22

我公司设六个成本科目，分别是土地成本、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套费、开发间接费。你看具体计入哪个科目？

齐红老师解答 2022-10-16 10:30

你这个可以放到开发间接费

快账用户9953 追问 2022-10-16 10:43

开发成本一开发间接费一城镇土地使用税或开发成本一开发间接费一印花税，对吗？

快账用户9953 追问 2022-10-16 10:46

会计学堂邹老师说直接计入当期损益，科目借：税金及附加一城镇土地使用税（印花税）贷：银行存款

齐红老师解答 2022-10-16 10:57

你放到税金及附加是标准，但是你们是房地产企业阿，你们老板不会同意你们放到损益类科目的

快账用户9953 追问 2022-10-16 11:01

嗯。项目发生的银行手续费计入开发成本还是当期损益？

齐红老师解答 2022-10-16 11:15

这个是要进入损益的

你好这个是要进入开发成本科目的

2022-10-16

同学，你好
购买土地缴纳的印花税通常应计入无形资产成本，筹建期厂房相关的印花税计入税金及附加，城镇土地使用税也计入税金及附加

2026-03-20

业开发成本贷以前年度损益调整。

2023-03-30

你好！是的，可以这么理解

2022-02-12

对于房地产开发公司购买的民房，房产税的计税依据通常是房屋的原值减去一定比例后的余值（自用房产，税率是1.2%），或者是出租房产取得的租金收入（税率为12%）。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。通常由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定。如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

2024-07-12