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张某购买房地产公司商品房1套价格300w,合同约定房款分三批支付:签合同时支付100w,2022年9月30日前支付100w,交房时付100w。2022年9月30日前100w未能按时支付,请问这100w增值税纳税义务发生时间?

2022-10-17 08:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-17 08:12

如果九月份开了预收款发票那10月份申报九月所属期税的时候要预缴

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快账用户9158 追问 2022-10-17 08:15

第二批没收款,也没开票,不申报可以吗?

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齐红老师 解答 2022-10-17 08:19

可以 等开票或者收款的时候报

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快账用户9158 追问 2022-10-17 08:30

房地产公司销售商品房增值税纳税义务发生时间?

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齐红老师 解答 2022-10-17 08:36

1、如果已经预收销售款(包括合同约定收款,下同),合同约定交房日就是增值税纳税义务发生日。若实际交房日早于合同约定交房日,以实际交房日为纳税义务发生时间。  2、如果没有预收销售款,在合同约定交房日或实际交房日之后,才收取销售款,收款日为纳税义务发生日。  3、如果没有预收销售款,在合同约定交房日或实际交房日之后,开具了发票,开发票日就是纳税义务发生时间。 4、对于视同销售的无偿转让不动产行为,因不需要收取销售款项,房地产公司也不需要开具发票,不需要考虑条件B,因为没有合同约定交房日,所以应当以实际交房日和不动产权属日哪个日期在前,以哪个日期为纳税义务发生日。

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快账用户9158 追问 2022-10-17 08:45

这个回复依据是什么?有文件号?

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齐红老师 解答 2022-10-17 08:51

同学你好 这个没有文件呀 是根据各项政策自己总结

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