老师好，租赁收入一年5万免租期一年，实际收租按照5万一年，按按合同均摊每年应该4万，那财务账务处理怎么做呢
同学你好 按4万一年作为收入。
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老师，这句话怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 2×18 年甲公司应确认租金收入为 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（万元）。 这道题有3个月的免租期，2018年是半年的租赁期，答案怎么扣除免租期3个月了呢
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老师好，租赁收入一年5万免租期一年，实际收租按照5万一年，按按合同均摊每年应该4万，那财务账务处理怎么做呢
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有一份经营租赁合同，从9月份开始租赁期开始，我方是出租方，合同约定按承租方年营业额收取租金，600万以下按5%收取租金，600到800按6%收取租金，800以上按7%收取租金，当年租赁不满12个月，按该年度营业额比较基数调整，年按月计算，想问一下这个调整怎么计算呢？ 比如到今年12月底，承租方营业额为200万，那我们要收他们多少租金？
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老师，如果租赁厂房5年每年付20万总共100万，，会计上按照租赁准则作使用权资产。然后出租方每年开价税合计20万的发票，那么咱使用权资产不是和5年累计的租赁费不一致吗，这种账务怎么处理？按税法发票的租赁费应该是100-100/1.09*0.09=91.74作为我的成本费用，但如果增量借款利是4%按0.8算，我的使用权资产是(100-9)*0.8=72.8。这样我使用权资产折旧费用不是和发票的成本费用不一样了吗。该怎么办
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半路结账，但是之前的账本都没有，电局系统也没有数据，怎么办？银行有流水，只是帮老板交社保，现在收入50个，老板不想贡献企业所得，怎么整，成本票也没有，可以把去年的社保费一起做到今年吗
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但实际承租方每年按照5万每年交租，出租方怎么做账呢
这个差异怎么处理
按合同约定，收到时记入预收账款（不含税金额），然后分期摊入收入，未摊销的部分留在预收账款上。
那第一年承租方未交租，出租方怎么处理，还有如果在合同期出售了又怎么处理
未交租，出租方应该计入当期收入。合同期出售时，应把未付的退还。未退还的转入收入
好的，谢谢
客气了，有问题再联系。