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老师房产的容积率算出来,怎么算房产税?

2022-10-27 15:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-27 15:53

房产税是根据原值*70*1.2%

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快账用户5273 追问 2022-10-27 15:56

我也是这么算的,别人偏要喊先把容积率算出来,算出来之后怎么融入房产税的公式嘛

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齐红老师 解答 2022-10-27 15:59

容积率小于0.5才算土地的成本

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快账用户5273 追问 2022-10-27 16:01

我现在算出来的容积率小于0.5,那怎么算房产税呢?

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齐红老师 解答 2022-10-27 16:01

那你就要把分摊的土地成本*2算进房产成本

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快账用户5273 追问 2022-10-27 16:03

不懂,我的土地是14788平方米,建筑面积是7219.31,房产原值是384万

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齐红老师 解答 2022-10-27 16:05

意思是你的房产要分摊土地成本呀

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快账用户5273 追问 2022-10-27 16:09

意思房产税=原值+俊工价格+装修价格+容积率所算出来的分摊土地成本*70*1.2%?是这样吗?

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齐红老师 解答 2022-10-27 16:11

房产税=()账面房产原值%2B 原房产中分摊的土地成本*2)*70%*1.2%

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快账用户5273 追问 2022-10-27 16:12

懂了,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-10-27 16:14

不客气,祝你工作顺利,方便的话给个5星好评。礼貌用语切勿回复!

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房产税是根据原值*70*1.2%
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