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Q

老师房产的容积率算出来，怎么算房产税？

2022-10-27 15:53

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-10-27 15:53

房产税是根据原值*70*1.2%

快账用户5273 追问 2022-10-27 15:56

我也是这么算的，别人偏要喊先把容积率算出来，算出来之后怎么融入房产税的公式嘛

齐红老师解答 2022-10-27 15:59

容积率小于0.5才算土地的成本

快账用户5273 追问 2022-10-27 16:01

我现在算出来的容积率小于0.5，那怎么算房产税呢？

齐红老师解答 2022-10-27 16:01

那你就要把分摊的土地成本*2算进房产成本

快账用户5273 追问 2022-10-27 16:03

不懂，我的土地是14788平方米，建筑面积是7219.31，房产原值是384万

齐红老师解答 2022-10-27 16:05

意思是你的房产要分摊土地成本呀

快账用户5273 追问 2022-10-27 16:09

意思房产税=原值+俊工价格+装修价格+容积率所算出来的分摊土地成本*70*1.2%？是这样吗？

齐红老师解答 2022-10-27 16:11

房产税=（）账面房产原值%2B 原房产中分摊的土地成本*2）*70%*1.2%

快账用户5273 追问 2022-10-27 16:12

懂了，谢谢老师

齐红老师解答 2022-10-27 16:14

不客气，祝你工作顺利，方便的话给个5星好评。礼貌用语切勿回复！

房产税是根据原值*70*1.2%

2022-10-27

您好，这个是按照总建筑面积除以总建设用地面积的

2023-09-20

土地面积并入房产原值计算交房产税。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。

2025-05-26

房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%

2022-10-21

宗地容积率低于0.5，计算房产税的土地价值*2

2022-08-25

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