详细分步解答一下以下三小问 谢谢

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• 房开企业回迁房开具发票，是按成本开票还是同类房屋按平均售价开票?

• 老师江苏这边社保涨缴费基数了，我们老板名下有AB两家公司，原来大部分员工都是跟A签的合同，现在我在9月30号之前让员工从A公司离职，跟B公司签劳动合同？这样是不是员工离职就不需要补缴社保了？这样操做会有风险吗

• 什么是买单报关？ 什么是1039报关？

• 12330网络购物收汇的，可不可以退税？

• 老师，报关单中的申报要素究竟是根据发票内容填写还是根据hs编码填写？ 我的理解是知道产品信息，然后通过海关网站查询这产品的Hs编码，然后这个编码对应的产品全部信息！ 但有个疑问就是如果编码出来的信息与发票有点不相符，以谁为主？ 查询编码是从海关网站查询吗？

• 老师已经出票的飞机票，突然取消了航班，这个钱找谁退呢？

• 公司租用办公室作为使用权资产，一直都有做折旧和算利息，但是8月签了补充协议退租了一间办公室，租金从8月开始就减少了一部分，但是8月没有重新计量，现在9月了要求重新计量，请问这个怎么计算呢？8月错误的折旧和利息又该如何处理呢？

• 出纳实操课，有没有发纸质的资料。

• 老师，从公户上提备用金给出纳，那如果没有发票的，出纳也付了钱。给报销了。外账要怎么做账呢？

• 您好~想咨询下，有了解海南财税处理方面的老师吗？