演示账套

老师，你好，一般纳税人要交城镇土地使用税和房产税，它的计税依据和税率？这方面不明白，能详细解释一下吗？

2022-11-04 10:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-11-04 10:11

1、员工离职之后，如果在人员信息采集模块不做处理，在申报的时候就会自动生成离职员工的个税数据，所以要对员工离职后的信息做处理。对于信息采集没有报送的员工，先选中此员工信息条。 2、选中之后，点击更多操作下面的删除。 3、点击删除之后，页面会弹出，点击确定，确定之后，就可以成功把此员工的信息删除了。此种处理方法，只适用于采集信息报送状态为待报送或者未报送的情况。 4、如果点击确定之后，页面弹出不允许删除，先点击确定。 5、同样先选中离职员工的信息条，再点击更多操作下面的修改。 6、进入修改对话框后，人员状态选择非正常，之后保存。 7、保存好之后，再点击更多操作下面的隐藏非正常人员。之后我们再返回到人员采集界面，离职员工的信息就没有了，申报的时候也不会带出非正常人员的个税信息了

快账用户3147 追问 2022-11-04 10:17

发错了吧老师

齐红老师解答 2022-11-04 10:31

不好意思，另一学员的回复给您了

齐红老师解答 2022-11-04 10:32

土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。华律网根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。实际占用面积按下列办法确定： (1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准； (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； (3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

齐红老师解答 2022-11-04 10:32

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;