老师，你好，一般纳税人要交城镇土地使用税和房产税，它的计税依据和税率？这方面不明白，能详细解释一下吗？
1、员工离职之后，如果在人员信息采集模块不做处理，在申报的时候就会自动生成离职员工的个税数据，所以要对员工离职后的信息做处理。 对于信息采集没有报送的员工，先选中此员工信息条。 2、选中之后，点击更多操作下面的删除。 3、点击删除之后，页面会弹出，点击确定，确定之后，就可以成功把此员工的信息删除了。 此种处理方法，只适用于采集信息报送状态为待报送或者未报送的情况。 4、如果点击确定之后，页面弹出不允许删除，先点击确定。 5、同样先选中离职员工的信息条，再点击更多操作下面的修改。 6、进入修改对话框后，人员状态选择非正常，之后保存。 7、保存好之后，再点击更多操作下面的隐藏非正常人员。之后我们再返回到人员采集界面，离职员工的信息就没有了，申报的时候也不会带出非正常人员的个税信息了
-
Q
你好，老师我想请问下，这个房产税我看明白了，但是土地使用税是怎么算的，是按照4元每平方米定额的，那我想请问老师，土地使用税27714.83季度是怎么算出来的，另外我还想问这个所有土地面积是33333.33平方米，那房产占用面积是5832.42平方米，那请问算城镇土地使用税是按33333.33平方米来算还是按照33333.33-5832.42来算呢，另外问一个小白的问题，城镇土地使用税和土地使用税是一样的吧，叫法不一样对吧
-
Q
老师好，麻烦看下对于地下建筑是不是只交这两个税，计税依据对不对？ 房产税和城镇土地使用税涉及的地下建筑如何交税？ 房产税是不连地上建筑要区分工业还是商业用途，按房产余值计税；连着地上建筑是根据地上地下建筑原值之和扣除比例作为房产余值交税。 城镇土地使用税是连着地上建筑的全额征收；单独建造的地下建筑按照证书面积减半征收。
-
Q
甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。
-
Q
甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。
-
Q
老师，你好，一般纳税人要交城镇土地使用税和房产税，它的计税依据和税率？这方面不明白，能详细解释一下吗？
热门问答 更多>
-
老师2025年12月开出去的发票，2026.3月红冲了，所得税年报还需要调减利润吗
-
用白醋清洗真空袋，白醋该如何做账
-
老师，你好，我们公司现在的资产负债率是78%，怎么样才能降低到55%-60%之间？
-
公司之前有个存折没有挂在账上，存折上有1元的余额，这次贷款的钱进了存折上，需要挂账，这个1元余额怎么做账
-
老师，商贸型出口退税，进项可以退税，这个可以退税的抵扣联要单独装订一本吗
-
5年前的交易没开发票，现在对方要求开，可以拒绝吗
-
我面试了一个军工财务，但是这家公司呢，他工资开的不错，但是我去了要理3年的账，也就是他们现在一个是要搞军工审价，还有一个就是要用成本加成法嘛。所以要把原来他们有些成本全都记研发费用，就是为了研发费用加计扣除，所以要把研发费用和生产成本给区分开。这是第一点。第二点，这个公司原来没有搞过即征即退，都是嵌入式软件。现在要让我把它手动分开，要把三年的账重新理了，因为他们算下来搞即征即退还能退个50万，嗯。第三个就是他们感到高企复审了，所以他们研发费用的占比也必须要达到高企的标准。所以就让我进去起到一个调账的作用。我就不知道我能不能调出来
-
公司之前有个存折没有挂在账上，存折上有1元的余额，这次贷款的钱进了存折上，需要挂账，这个1元余额怎么做账
-
附着在厂房上的设备，可以计入房屋的价值中吗？请老师指点。
-
其他应收款和应收账款，这两个科目有什么主要区别，分别用于归纳什么业务？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
发错了吧老师
不好意思，另一学员的回复给您了
土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。 华律网 根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。实际占用面积按下列办法确定： (1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准； (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； (3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
房产税的计算方法有以下两种： 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;