你好,公司修建筑物支付给国家土地出让金和个人的土地赔偿金,都是计入 在建工程,完工结转到 固定资产

老师,公司竞拍土地支付的保证金,记入什么科目,签合同以后这个保证金抵作土地出让价款,又该怎样出账?
某房地产公司于2018年6月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于2020年6月在此地上建成建筑物B,造价为1200元/平米,其经济耐用年限为55年,该类建筑重置价格为1500元/平米,残值率为10%,A地块面积450平方米,建筑面积为400平方米,目前该建筑全部出租,每月实收租金为10000元。据调查,当地同类建筑出租租金,一般为每月30元/平米,土地及建筑物资本化率分别为5%和6%,每年需支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置价的0.2%。根据上述资料评估该宗地2022年6月的土地使用权价格。(其中年金现值系数(P/A5%,46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801,计算结果保留2位小数)
【练习1】 B房地产开发公司,增值税一般纳税人,有一个位于市区的老项目于2018年9月正式签订一写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为3000万元,另按5%税率缴纳契税150万元。开发土地和新建房及配套设施的成本4000万元;开发土地和新建房及配套设施的费用中的利息支出1200万元(含罚息100万元,不能按开发项目分摊,不能提供金融机构证明)。管理费用、销售费用和其他费用400万元。
老师,公司支付的土地赔偿款和拆迁费记什么科目啊,无形资产吗还是固定资产,谢谢
老师,公司修建筑物支付给国家土地出让金和个人的土地赔偿金分别记什么科目,谢谢
老师,税务局需要我更正前期增值税报表。比如前期申报10万,现在更正申报到15万。那么这次更正申报表需要按照差额更正5万,还是15万做更正申报增值税报表?
一般纳税人 公司收到货款41005,后来合作取消了,协商一致退款,退款方式是电子银行承兑汇票金额41400 多付了395给对方,这笔钱是银行承兑汇票手续费,本应该是对方自己支付的,但是协商一致退款时这钱由本公司支付,那我应该是如何做会计分录
老师,我问一下,我稀里糊涂做了别人新注册公司的在工商局的财务负责人对以后什么影响吗
老师你好,传媒公司做账怎么做,2025年12月只开过一张服装3000元票据。
董孝彬老师,我公司是电商公司,24年成立,24年的账是代理记账做的,我现在入职这家公司老板让我理账(重新做账),理账中发现有几张24年我公司开出的发票(金额100多块),该发票不是平台线上开的,线下也没有该公司对应的银行流水打进我公司公户,问其他人大家都不知道,那这几张发票该怎么办?要确认收入吗?
你好,老师,怎么注销工商个人电子签名
老师,现在报3月份的工资可以吗?
老师好,开具建筑服务的发票的时,工程项目及地点已经在票面上显示,备注栏还需要备注吗?有对应的文件支持吗?
老师,你好,我这个经营范围能开电子设备和网络设备吗?工业循环水处理产品材料及设备的技术研发与销售;国内贸易;货物及技术进出口业务;工业循环水质处理技术服务;机电设备及空调清洗剂产品进出口业务
投资分红转增实收资本后,工商办理了增资了,税务还需要怎么备案,跟分录怎么做
但有的老师说出让金是记无形资产的,我就不明白计哪才对了呢
你好,因为拿地是为了修建筑物,那土地出让金应当计入建筑物的建造成本才是的