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普通住宅和非普通住宅的容积率是怎么区分的,面积144以上是非普通住宅吗?

2022-11-12 13:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-12 13:38

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齐红老师 解答 2022-11-12 13:41

是的亲,144以上就是是非普通住宅了

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齐红老师 解答 2022-11-12 13:42

普通住宅小区建筑容积率在1.0以上,而非普通住宅、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

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快账用户4659 追问 2022-11-12 13:42

不是还要考虑容税吗?

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齐红老师 解答 2022-11-12 13:42

是的亲。需要考虑的

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快账用户4659 追问 2022-11-12 13:43

这两个是同时满足,还是满足其中一条

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齐红老师 解答 2022-11-12 13:48

是,需要同时满足的

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2022-11-12
同学你好 是非普通住宅哦
2022-02-14
您好, 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 纳税人销售普通标准住宅,依销售收入的0.5%预交土地增值税。、 一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率。 简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率。
2023-05-23
你好 可以的,这个主要是根据面积和容积率来区分的
2022-12-08
跃层住宅的上下两层都是要算面积的 所以是非普通住宅
2024-05-24
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