）李女士欲购买一商品房，房价为86万元，李女士能一次性支付56万元，余款向银行进行按揭贷款，采用等额本息法进行支付，即每年年末等额还款一次。目前银行贷款利率为6.5%，李女士每月有固定收入为5800元，为了不影响生活质量，李女士每月必须要留有3000元的生活费。银行有10年还贷和20年还贷两种付款方式可供选择，请你帮李女士计算在10年还贷和20年还贷两种情况下每年的等额还款数额，

李某是A有限责任公司员工，2022年1月份，2月份收入如下：（1）2022年1月10日，取得工资20000元，在该月除由任职单位扣缴“三险一金”4000元外，还通过单位缴付企业年金800元，自行支付税收优惠型商业健康保险费200元。李某有一儿一女，女儿现处在学前教育阶段，儿子正在上小学，现已与妻子约定由李某按子女教育专项附加扣除标准的100%扣除；李某本人是在职硕士研究生在读；李某去年使用住房公积金贷款买了首套住房，现处于偿还贷款期间，每月需支付贷款利息2000元，已与妻子约定由李某进行住房贷款利息专项附加扣除；李某的父亲已满60岁（每月均领取养老保险金），母亲57岁，李某与姐姐和弟弟签订书面分摊协议，约定由李某分摊赡养老人专项附加扣除900元；（2）2022年2月10日，A有限公司应支付李某工资20000元，同时发放年终奖100000元。单位扣缴“三险一金”，李某缴付企业年金、支付税收优惠型商业健康保险费等金额均与1月份相同；李某可享受的各类专项附加扣除也均与1月份相同。1）计算李某1月份和2月份A有限公司需累计预扣预缴个人所得税税额；

31.李女士想要购买一套住房，现有3种方案可供选择：A.每年年初向房地产公司支付10000元，连续支付7年；B：每年年末向房地产公司支付14000元，连续支付5年；C.向银行借款，前4年不用还本付息，从第5年年未到第10年年未每年等额偿还18000元。假设现在银行利率为10%，已知复利现值系数:(P/F,10%，4）=0.683、(P/F,10%,5)=0.621,年金现值系数：(P/A,10%,4)=3.170,(P/A,10%,5)=3.791,(P/A,10%,6)＝4.355,(P/A,10%,7)=4.868.(P/A,10%,10)=6.145要求：比较三种方案的现值，并做出决策。

）李女士欲购买一商品房，房价为86万元，李女士能一次性支付56万元，余款向银行进行按揭贷款，采用等额本息法进行支付，即每年年末等额还款一次。目前银行贷款利率为6.5%，李女士每月有固定收入为5800元，为了不影响生活质量，李女士每月必须要留有3000元的生活费。银行有10年还贷和20年还贷两种付款方式可供选择，请你帮李女士计算在10年还贷和20年还贷两种情况下每年的等额还款数额，

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

2019年1月，甲公司向王女士支付工资13500元，王女士在该月除由任职单位扣缴“三险一金”2560元外，还通过单位缴付企业年金540元，自行支付税优型商业健康保险费200元。 2月，该公司应支付王女士工资13500元，同时发放春节的过节福利费4500元，合计18000元。单位扣缴“三险一金”，王女士缴付企业年金、支付税优型商业健康保险费等金额均与1月份相同。 其他方面，已知情况如下： 王女士已于2018年9月份支付了女儿（4岁）学前教育的2018年下学期（2018年9月至2019年1月）学费7000元，大儿子正在上小学，现已与丈夫约定由王女士按子女教育专项附加扣除标准的100%扣除； 王女士本人是在职博士研究生在读； 王女士去年使用商业银行个人住房贷款（或住房公积金贷款）购买了首套住房，现处于偿还贷款期间，每月需支付贷款利息1300元，已与丈夫约定由王女士进行住房贷款利息专项附加扣除； 因王女士所购住房距离小孩上学的学校很远，以每月租金1200元在（本市）孩子学校附近租住了一套房屋； 王女士的父母均已满60岁（每月均领取养老保险金），王女士与姐姐和弟弟签订书面分摊协议，约定由王女士分摊赡养老人专项附加扣除800元。 请计算王女士1月和2月预扣预缴的个人所得税情况。