老师，现在税管员打电话来说需要我们补开房租租金的发票，如果分两种情况，第一种，房子是自己的请问需要交的税种有哪些，以及怎么计算这个税费？第二种如果房子是租赁的需要交的税种有哪些，以及怎么计算这个税费

前边都回答你了哈，不要重复提问。有问题在那个继续问

2022-12-13

意思是你们租房出去还是咋的？

2022-12-13

是小规模还是一般纳税人

2025-03-25

个人可以自己代开交给税务局。如果你是在电子税务局开的话，线上支付，去大厅直接扫码支付如果开普通发票，增值税附加税，住房非住房都是不需要交非住房房产税，5000×6%，个人所得税，5000×80%*20% 印花税5000×1‰减半住房房产税，5000×2%，个人所得税，5000×80%*10%。这个个税地方有差异，按你当地税务局的来就行

2025-10-29

公司租入厂房只有租赁合同和付款收据可以入账，但在企业所得税汇算清缴时，未取得发票的租金支出不能在税前扣除。三种情况的税务分析：不入账情况：企业无需直接就该笔未入账的租金缴纳其他特定税款。但如果税务机关在检查中发现未入账租金情况，可能以该租金金额为基础，要求补缴企业所得税等。入账但不开票情况：企业缴纳的税主要有：企业所得税：1.5 万 ×5 个月 = 7.5 万，假设无其他调整事项，应纳税所得额增加 7.5 万，企业所得税增加 7.5 万 ×25% = 1.875 万。加 20% 后取得发票情况：企业缴纳的税主要有：企业所得税：1.8 万 ×5 个月 = 9 万可在税前扣除，假设无其他调整事项，对企业所得税影响较小（具体需结合企业整体经营情况确定）。综合来看，不开票入账情况下，企业所得税税负增加较为明显；加 20% 取得发票情况下，虽然租金成本增加，但可以在税前扣除，且避免了税务风险。一般来说，加 20% 取得发票的方式在长期来看可能更为稳妥，税负相对可能更合理，但具体情况还需结合企业的实际经营和税务状况综合判断。

2024-11-12