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老师，土地使用税计算面积，是以土地证上的使用权面积还是和政府成交确认书规划用地总面积为计税依据？

2022-12-22 10:45

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-12-22 10:48

同学您好，按照土地使用证上的”使用权面积“计税

快账用户6643 追问 2022-12-22 10:59

这个依据在哪里可以查到？

齐红老师解答 2022-12-22 11:04

同学您好，关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地使用权出让或转让合同上的土地面积为计税依据，按财税[2006]186号文件规定的纳税义务时间进行申报缴纳。

快账用户6643 追问 2022-12-22 11:07

谢谢老师

齐红老师解答 2022-12-22 11:14

不客气，有空给五星好评:,