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请问土地增值税清算的时候,地下室成本要算在扣除项目 里面吗

2022-12-31 10:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-31 10:06

学员您好,这种情况是要的。

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学员您好,这种情况是要的。
2022-12-31
你好!你不分摊的话,确实就没有金额扣除了
2024-09-05
这种说法是错误的。土地增值税清算后再有销售,计算增值额时需要扣除税金。 根据《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中 “与转让房地产有关的税金” 不包括增值税,但包括房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加等。凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除;凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。 因此,清算后再销售房地产,增值额的计算公式为:增值额 = 销售收入 -(取得土地使用权所支付的金额 %2B 开发成本 %2B 开发费用 %2B 与转让房地产有关的税金等),需要将相关税金作为扣除项目予以扣除
2025-07-28
您好,这个是含在房屋价值了,没有单独的土地价款
2024-12-13
你好 是可以的,谢谢
2022-10-17
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