你好,同学 1,是的呢,交房确认收入结转成本 2,包含的

我们公司是房地产开发企业,之前有几套商铺卖给了股东,当时一次性付清了全款,房款收入成本也结转了,后面股东想一部分首付一部分走贷款,我们把他多付的贷款部分的钱退给了他,收入成本没有转回,贷款目前银行还没有放下来,现在这几个商铺出租出去了,目前还是由公司收租开票交税,想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧,如果可以该怎么处理?以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回
老师好,我们房地产开发企业,客户交了款然后签了合同,但又退款退合同的,然后扣除了他几千元作为违约金,请问这个是记入营业外收入吗?
我想咨询一下房地产监管户的问题,请知悉的老师回答。1,收到的按揭房款全款必须打到监管户上,否则没法签购房合同吗?2.监管账户支取有什么规定吗?是需要留金额在账户上吗?如果将收到的款项先打入公司的基本户,再转到监管户上,可以吗?
老师:您好,我想问一下,出售2营改增之前购入的房产时,选择简易计税,缴纳增值税的计算基数=销售价-购入原值,这个原值包括哪些部分?原值包括:全部的购房款+契税+专项维修基金?不知道我理解的对不对比如说现在售出500万,购入时全部房款100万,契税3万,大修基金2万,那么售出时增值税是不是这样算【500-(100+3+2)】/(1+5%)再×5%?
房开老师 我们12月31号交房合同约定的 但是没竣工验收 1.是不是在12月要结转收入和成本呢?目前没有开过发票2.我们12月如果不结转收入和成本,按照预交方式申报企业所得税 那么在23年5月前年终汇算时候正常申报收入和成本的话会产生企业所得税,那么只要在5月31号前缴纳企业所得税应该不会按照12.31时间计算滞纳金的是吧?
家权老师 接 刚的问题
老师,采购一批酒水,22年11月收到对方开具的发票20万,但是我们是23.1月入账的,该怎么解释
家权老师 来继续刚刚问题 感谢
请问老师,我们装修办公室,装修的材料、家具什么的都是装修公司给弄,那么他给我们开具的发票是开工程服务好还是工程款?
老师好:开票给居委会安装电梯费14700元,但住房和城乡建设局转入13803.80元,余896.2元怎么结转
老师,请问公司有个一个投资款,用600万,实际上是500多万去买其他公司1%的股权。但这个钱前期会别以借款的形势,后期再还给借款公司,就是这种投资款,在税务上该怎么筹划比较好。
老师,我们职工楼的装修费用我计入了管理费用-装修费,这个需要过渡应付职工薪酬吗
老师:10月采购商品收到货暂估入帐 11月收到发票:冲销再入账应付账款 12月再付货款 这三个月分别要付哪些凭证啊
老师,我们公司员工报销,下个月发票才进来,这个月可以入费用吗
其他人不接,郭老师,公司生产的产品过时了,固定资产原值50万,现在只剩3万,不值钱了,我要怎么处理呢
收入是在12月就得结转吗?
对的,你交房的那个月确认的