你好,同学 1,是的呢,交房确认收入结转成本 2,包含的
我们公司是房地产开发企业,之前有几套商铺卖给了股东,当时一次性付清了全款,房款收入成本也结转了,后面股东想一部分首付一部分走贷款,我们把他多付的贷款部分的钱退给了他,收入成本没有转回,贷款目前银行还没有放下来,现在这几个商铺出租出去了,目前还是由公司收租开票交税,想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧,如果可以该怎么处理?以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回
老师好,我们房地产开发企业,客户交了款然后签了合同,但又退款退合同的,然后扣除了他几千元作为违约金,请问这个是记入营业外收入吗?
我想咨询一下房地产监管户的问题,请知悉的老师回答。1,收到的按揭房款全款必须打到监管户上,否则没法签购房合同吗?2.监管账户支取有什么规定吗?是需要留金额在账户上吗?如果将收到的款项先打入公司的基本户,再转到监管户上,可以吗?
老师:您好,我想问一下,出售2营改增之前购入的房产时,选择简易计税,缴纳增值税的计算基数=销售价-购入原值,这个原值包括哪些部分?原值包括:全部的购房款+契税+专项维修基金?不知道我理解的对不对比如说现在售出500万,购入时全部房款100万,契税3万,大修基金2万,那么售出时增值税是不是这样算【500-(100+3+2)】/(1+5%)再×5%?
房开老师 我们12月31号交房合同约定的 但是没竣工验收 1.是不是在12月要结转收入和成本呢?目前没有开过发票2.我们12月如果不结转收入和成本,按照预交方式申报企业所得税 那么在23年5月前年终汇算时候正常申报收入和成本的话会产生企业所得税,那么只要在5月31号前缴纳企业所得税应该不会按照12.31时间计算滞纳金的是吧?
请问客户之前一直没有做过银行账,半路做银行账怎么做?需要把之前的补齐吗?还是说直接做?
餐饮公司,采购食材,叫的跑腿,是食材配送费,应该记入什么会计科目,办公费还是主营业务成本
你好,冲减上月多计提的工资,做负数,还是做反方向?
老师就是领导找我报支出,然后支出都是他每笔微信支付的截图。我需要把每笔支出一行一行写在表格里,然后支付记录也要放到表格每一行 可以这样操作吗,具体怎么操作
老师就是领导找我报支出,然后支出都是他每笔微信支付的截图。我需要把每笔支出一行一行写在表格里,然后支付记录也要放到表格每一行 可以这样操作吗
您好老师,民非企业有限定性和非限定性,资产负债表怎么分开核算?
公司购入二手设备,针对提足折旧的固定资产如何填写固定资产卡片?使用年限?
请老师帮我解析一下这个题!
长投权益法下,投资后,我向联营企业甲销售一个成本100的存货,卖价150,年底存货还没卖出去,甲净利润1050,为什么算投资收益时要1050-50=1000,这个的底层逻辑是什么呢,我实现了利润50,甲卖没卖出和我有什么关系呢,还是说法律上规定需要这么处理
请问,A公司付款一笔业务给甲公司,实际上这笔款是应该要BCD这三句付款的,他们集中款统一给A公司付给甲公司,甲公司开票给A,A是不是要开票给这三家公司?
收入是在12月就得结转吗?
对的,你交房的那个月确认的