Q
我们公司不是物业公司，之前把房子租给客户，一直没开票，我们相当于是二房东，想问一下物业费和水电费这块，我们应该开什么项目？适用税率是多少？（我司是一般纳税人）
2023-01-06 11:12
2023-01-06 11:16
好，你们单位是有利润的吗？
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Q
公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。
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Q
我们公司不是物业公司，之前把房子租给客户，一直没开票，我们相当于是二房东，想问一下物业费和水电费这块，我们应该开什么项目？适用税率是多少？（我司是一般纳税人）
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Q
公司是二房东、小规模，主要收租户租金。 物业开水电费发票给我司，我司开水电费发票给租户，水电费项没有多收租户一分钱。 请问，我开出水电费发票入：其他业务收入，那么我交水电费给物业，是不是应该把水电费入其他业务成本？入管理费用-水电费是错误的吧？
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Q
老师好！我们公司是一般纳税人，之前物业公司都给我们开纸质的水电专票用于抵扣，这个月物业公司问能给我们开电子专票么？请问专票有电子的吗，一样可抵扣吗？
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Q
我们公司买了一层厂房，把厂房出租给了A公司，当时签的合同是我们一次性收取对方10万包含了一年期的所有房租和费用。现在物业公司给我们开具了厂房的物业和水电发票，请问我们可以抵扣进项吗，分录应该怎么做？
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没有利润的
你好，没有利润的，你给对方开分割单，加上发票复印件，对方就可以抵扣所得税的。
对方想要把增值税的进项税也给抵扣。。
你这个物业费开不了的。
自来水水费， 供电电费 分别9%和13%的税率。