演示账套

老师想咨询一下想购买物业后出租是怎么收税的收什么税还有如果买后过几年又卖掉又是怎么收税的收什么税还有以公司名义买好还是以个人名义买好的

2023-01-07 09:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-01-07 09:34

你是买房屋之后再出租出去吗物业没法出租的

快账用户1567 追问 2023-01-07 09:44

老师是的买房

齐红老师解答 2023-01-07 09:48

如果你是一般纳税人，你买来房屋，即使不出租的话，也需要交房产税和土地使用税，买来的时候需要交一个印花税和契税，已销售出去需要交9%的增值税，附加税12%，印花税万分之五，如果是小型物业企业，六税两费可以减半，需要交一个土地增值税，还需要交企业所得税，如果有盈利如果你出租出去的话，你的增值税百分之，附加税12%，印花税千分之一，房产税6%，土地使用税根据当地如果是小型微利企业，六税两费，还是可以减半如果个人买的话，个人出租如果是开普通发票，月租金在15万以内，可以免增值税、附加税，只需要交一个房产税6%，个税0.5%-2%，但是地方有差异，有些是需要交10% 个人处置出去，增值税可以根据差额5%、附加税6%、印花税万分之五减半，个税20%安增值额土地增值税

快账用户1567 追问 2023-01-07 10:36

老师个人的话房产税不是4%吗

齐红老师解答 2023-01-07 10:38

这个是住房的个人的话按照2%来交。