子公司拿地后缴纳土地出让金是按合同约定分两次付，第一次付的出让金是由母公司把这个款转入子公司账户，然后子公司这边把取得这个土地记账后，母公司说需要调账，不从子公司这边记账，像这种情况咋调账？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

你好，我们公司是国企，我们公司拿下了一个项目，需要买地，这个月向财政局申请了一笔资金。这笔资金包括土地出让金，还有土地绘测费，我把这整个一大笔资金记到实收资本，然后财政局又让我们把几十万退它，说是一开始就约定的把绘测费退他，我想问一下，这笔退款怎么做账

老师，总公司安全部来我们子公司生产现场检查，有两处不合格，罚款800元钱。由我们子公司现场2名工人承担，一人400元，他们俩去银行现金存款，存到我们子公司账户里了。当时记账记到营业外收入里了，现在我要往总公司账户里交钱，我要把营业外收入改成其他应付款，交完钱后，再把其他应付冲到。并且是跨越的账，请问这个调账说明怎么写？

子公司拿地后缴纳土地出让金是按合同约定分两次付，第一次付的出让金是由母公司把这个款转入子公司账户，然后子公司这边把取得这个土地记账后，母公司说需要调账，不从子公司这边记账，像这种情况咋调账？

老师好。我们公司是国有独资房地产开发公司。现在要交一块土地的出让金。共6000万。每亩400万，其中135万是基准地价，余265万拆迁成本，合计400万每亩。然后这个钱交完土地出让金之后财政又把这6000万资金全部返回到我们集团公司账面。然后集团公司又转至我们房地产开发的子公司。现在这个思路合适吗？如何记账？如何交税？