企业的出租房屋收入按预收款缴增值税，按开票时间确认收入，按房屋使用日期缴房产税。这样可以的吗？那帐上的收入就会跟房产税的收入不一致，有问题吗？

按收款预缴增值税，按开票日期确认收入有风险？那要怎么样才没风险呢？

收到钱，确认收入，申报增值税。

房租收入不是可以分摊收入的吗？比如22年12月收了23年1-6月的款，23年分摊收入会有风险吗？

哦，对的，是的，有风险，税务局会问起来，如果你不想一次做收入，你就按月来做，只不过是有风险，只是给你一个建议。

如果预收款的时候直接缴税确认收入，借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交增值税 对吧？ 那开发票的时候怎么做分录？

你好可以的 借应收账款负数 贷主营业务收入负数 应交税费负数 借应收账款 贷主营业务收入 应交税费

这样的话，比如我22年12月收到23年的租金，借 银行存款 贷 主营业务收入 贷应交增值税 开票后一正一负做分录，那直到还没开票之前我都不能从明细帐中查到公司还欠谁发票没开。

自己单独记录就可以的

收款缴税时： 借 银行存款 贷 主营业务收入 贷应交增值 租期使用完开票时： 借应收账款负数 贷主营业务收入负数 应交税费负数 借应收账款 贷主营业务收入 应交税费 这是房屋租赁最常规的分录吗？还有没有其他方法，或者可以满足我想从明细帐中查到欠款或欠发票的情况？