演示账套

法人名下个人的房屋出租，租金一年12000元，都需要缴纳什么税，合计缴纳多少钱

2023-01-27 10:44

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-27 10:49

出租房屋所应纳税费主要有两部分：增值税和个人所得税。

增值税是在出租前后所产生的房屋收益之间的收益税，一般按每年12000元算，增值税应缴纳3个月的税金，总计约为1200元。

而个人所得税是按照收入的数额进行征税的，也就是说，收入越多，税率也就越高。在收租的过程中，租房者应按照比例向税务部门缴纳个人所得税，在财务当年12000元租金的情况下，应纳税金约为2400元。

因此，租赁总额（12000元）应缴纳的税款为3600元，其中增值税1200元和个人所得税2400元

拓展知识：
出租房屋房租缴税，还有一种方法叫作房产税，租房者仅需按照整套房屋固定的税率来交税，不论收租金额多少，所付金额固定，另外房产税还可以全年一次性缴纳，可以改善企业便利性。