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请问,公司购入的房产,作为投资性房地产核算,缴纳的维修基金,物业费,工本费,房土两税,都计入管理费用还是投房成本?

2023-02-02 15:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-02-02 15:41

公司购入的投资性房地产,缴纳的维修基金、物业费、工本费以及房土两税,应计入投资房产成本中。维修基金主要用于抵消运营期间对投资性房地产维修材料的费用,物业费是投资性房地产的物业服务提供者的服务费,工本费是投资性房地产报关、登记、审计等手续办理的必要费用,房土两税是税收行政部门对投资性房地产拆迁补偿、土地使用权转让等收取的税款。因此,上述均构成对投资性房地产的成本,应当计入投资房地产成本。

另外,投资者在投资性房地产投资过程中,也应当特别注意房地产估价,选择合理的估价方法,以免影响准确评价投资质量。常见的估价方法包括:市场参照法、收益法、成本法和比较法等,可以根据投资对象的特点,从而选择最合适的估价方法,保证投资安全。

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2024-06-02
同学,你好,这个可以的。
2020-11-23
你好 因为投资性房地产作为其他业务收入核算 那么成本对应的就是其他业务成本 如果是自用的固定资产  维护支出计入管理费用 
2021-03-26
A对,因为要按母公司的会计政策,所以母公司是成本模式,则子公司投资性房地产统一为成本模式 B不对,子公司投资性房地产统一为成本模式。 C不对,子公司投资性房地产统一为成本模式 D对。按母公司政策调整,也就是按成本模式,考虑折旧摊销。
2021-03-02
您好 投资性房地产的日常维护费用 计入其他业务成本
2024-05-29
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