房产公司开发的房产住宅底商转让给另一个公司，如何合理操作税务风险。（无偿转让还是借贷还款或其他）

#提问#老师您好，我这里遇到了一个问题，麻烦您帮我看看。 我们是房地产开发公司，我看之前的会计做的账，有一笔分录是收到住户交来的燃气炉款，借：库存现金 贷：其他应付款 另外一笔分录转给燃气公司燃气炉款，借：应付账款 贷：库存现金 这个老会计离职了，今天我问他那最后该怎么转呢？他说让我自己想怎么转就怎么转？我该怎么办呢？该怎么转呢？

老师您好，我是物业行业，现在开发商给物业预留出来一个房间，用作物业用房，物业用房没有产权，现在也没有房照，我们公司使用属于无偿使用，税务让我们什么房产税，我想咨询一下我应该按照什么标准申报合理，我还需要缴纳土地使用税吗

房产公司开发的房产住宅底商转让给另一个公司，如何合理操作税务风险。（无偿转让还是借贷还款或其他）

我们房开公司没有钱付给建安公司，建安公司也不敢开发票给房开，因为一开就要交增值税（实际上都是一个集团的）。但我房开公司还得售房，当我收到房款和开发票的时候，财务总监就让我下分录：借 银行存款 贷 主营业务收入、应交税金一销项税额 同时结转成本（按销售收入的90％结转成本）：借 主营业务成本 贷 开发产品，请问以上操作没什么问题吧，是不是这时只能这样做？（因为有50％的建安成本票没拿到，是不是只能这样做）

甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%。已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权设定质押向丁银行办理了贷款，并办理了质押登记。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。