我是建筑服务业，一般纳税人，开票税率为9%，现在想开具维修费13%，营业执照上有维修经营范围。 请问可以直接开具13%维修费吗？ 还是需要到税务局办理？如果去税务局办理，我这个属于什么业务？

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• 老师，我们是房地产开发企业，以前每年的城镇土地使用税都是一样的数，今年我们部分房子已出售，请问今年缴纳城镇土地使用税时已出售的这些房子面积应该怎么核销呀

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