老师 多年的应收和应付款收不回来，有的也没付出去，现在想处理这些问题，如果做账呢？

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• A把厂房卖给了B（A在自己工业土地上盖厂房再卖给B)， 但B至今没付完房款，但A按约在2021年1月18日把房子交付给了B使用，并且帮B代运营出租，找到租户后帮B收了租金，并且把租金转付给了B，后来ABC三家签了协议，B（在AB合同中)的权利义务转给了C，后来A把代收的租金都转给了C！直至今日，由于BC未付清房款，该厂房建成交付后一直未过户（产权在A名下)！该厂房自交付BC使用后的房产税和城镇土地使用税一直都在由A缴纳，合理不？是不是应该由BC缴纳？请老师指教

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