老师，我们是房地产企业，自己买材料干工程，买的材料开的发票可以用吗

一般我们是甲方，让建筑公司或个人干工程，支付工程费，对方给我们开工程费发票，建筑公司或个人自己买材料干工程。现在是对方个人买材料的发票和干工程的发票都开给我们，我们可以用吧

对，只要是真实的业务，你们就可以用。

那么账务处理怎么做呢

取得的材料发票也入开发成本吗

你们记入在建工程-材料费里面

然后完工转固定资产吗，完工后是商铺要往外卖

然后再转库存商品，然后再往外卖

在建工程可以转库存商品吗

可以转到库存商品里面。

未完工前不能去开发成本吗，入在建工程土地增值税清算的时候能不能扣除啊