老师您好，我们是小企业会计准则，建材行业，就是1月收到季度普票办公室租金，2月才付这笔,怎么做账啊，需要分三个月摊吗

老师，您好，我公司是小规模企业，公司租出去仓库了，客户租期是从4.1开始，已经付了9万定金，一个季度付一次租金，给客户免租了两个月，等于租金是从6月才开始收的，5月份开了三个月的发票283200，客户也给了三个月租金，那第二季度的收入按多少算呢？开的是五个点的租赁专票，二季度缴增值税确认的收入是多少？收到租金的时候会计分录怎么写啊？

请教老师：我公司是办公室不动产租赁的企业。 问题1：公司达到税收标准之后， 返还的1年办公室租金 2千万 怎么入账？ 问题2：对方之前开给我们的发票 要不要退回冲红？ 问题3： 那返给我们的2千万租金就开张收据给对方就好了麽？ 问题4：这个账务处理，怎么做？是要确认收入？还是挂其他应付款呢？ 做收入那样利润就很高很高，增值税所得税不是要交很多了。。。。挂其他应付款的话，这个钱以后是不会还了的。

老师您好，我们是小企业会计准则，建材行业，就是1月收到季度普票办公室租金，2月才付这笔,怎么做账啊，需要分三个月摊吗

老师，我们公司从物业公司承租了一商城的整个一层，签订了8年的租赁合同。装修后出租给商户收取租金及水电费。营业执照大约下周才能办下来，但是我们实际在今年九月就开始收了商户的”押三付一”。就是先收商户一个月的租金，再收三倍租金为押金。然后签合同等十二月初我们这边整个简单装修后交付给商户。租金从十二月开始计算。这种情况，请问 1，从什么时候开始摊销？ 2，摊销几年？ 3，会计分录怎么做？ 4，这种情况，做财务会计制度备案时，核算软件备案怎么选？

老师：您好！想请教一下！我们公司是小规模纳税人，主要业务是园林和室内设计。3月份的时候，有一笔设计费用入账，但当时对方没有要求开据发票，我也是4月份才接手了这家公司的账，所以就做到了预收账款里，想报完这个季度的季报后再把这张发票开出来。请问老师，下个月公司要办理股权转让的业务，税务要看近期报表，这笔设计费用放到预收账款，会不会引起税务关注？