老师您好，公司经理自有的房产作为办公用租赁发票开的金额年租金3000元，房产税及个税享受减免共计75元（租赁发票已开），请问无偿使用的话，房产税和土地税是月月扣还是也是一次性缴纳？知道大约多少钱吗？

10:57无纸化考试模拟系统<解析四、不定项选择题3/33、甲公司为增值税一般纳税人，2021年发生部分经济业务如下:(1)2021年1月5日，甲公司外购一栋办公楼，支付价款1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。(2)2021年12月31日，甲公司将1月购入的办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。当日该厂房的公允价值为1300万元。(3)2021年1月1日，甲公司与丙公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次:不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司确定租赁内含报酬率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:问（1）到（3）租入资产影响利润总额的金额是多少

甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为 3 000 万元（不含增值税）， 相关税费 20 万元，预计使用寿命为 40 年，预计净残值为 21 万元，预计清理费用 1 万元，甲公司采用直 线法提取折旧。该办公楼的年租金为 400 万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对 此房产采用成本模式进行后续计量。 该投资性房地产 2×20 年～2×22 年的会计处理如下？ 1.投资性房地产入账成本是多少？ 2.2020年投资性房地产折旧金额/ 3.2020年会计分录？（1.取得时的分录2.收租金的分录3.提取当年折旧的分录） 4.2021年的分录？（1.收取租金的分录2.提取当年折旧的分录）

老师您好，公司经理自有的房产作为办公用租赁发票开的金额年租金3000元，房产税及个税享受减免共计75元（租赁发票已开），请问无偿使用的话，房产税和土地税是月月扣还是也是一次性缴纳？知道大约多少钱吗？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向境外A公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的两个项目进行经营管理，其中一个项目适用一般计税方法，另外一个项目适用简易计税方法，上述项目的建设规模均相同。合同约定租期三年，价税合计419.65万元，于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的该办公房于2016年5月购进。请回答下列问题：问题（1)：境外A公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间？理由？问题（2)：房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？问题（3)：房地产开发企业支付该办公用房租金，按税法规定允许抵扣的进项税额是多少？申报抵扣的扣税凭证是什么？

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年5月初向美国某公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的三个项目的经营管理。合同约定租期三年，含税年租金114.45万元，三年租金合计343.35万元，于2020年5月18日一次付清。该美国公司未在中国境内设立机构场所对该不动产进行日常管理。已知该房地产开发企业2020年正在开发的三个项目中，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税办法缴纳增值税，另两个项目合计建筑总面积22万平方米适用一般计税方法缴纳增值税。问题：（1）美国公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间？理由？（2）房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？ 代扣代缴不需要代扣附加税，印花税么？