演示账套

房产现在多个厂房分别出租给了不同的公司，是不是这房产税也可以按照原来房产余值来计征房产税呀？不用再改成租金计税方式吧？

2023-03-09 09:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-09 09:37

你好不是的，这是要份两部分的，你租给其他公司的，按照租金来计算的自己使用的部分，是看原值的

快账用户2423 追问 2023-03-09 09:44

几年前多个厂区都没出租电子税务局已经按照房产余值核定了房产税，现在才陆续有部分车间出租，请问您是说现在要将出租的部分由原来余值计算改成租金计算吗？这能随意变更吗？

齐红老师解答 2023-03-09 09:47

你这个是之前的，房子都是自己在用的但是你现在情况发生了变化，因此相应的，也是要变更缴纳房产税的方法的

快账用户2423 追问 2023-03-09 09:48

房产税不是不能随意变更吗？是不是得追溯调整呀？

齐红老师解答 2023-03-09 09:50

是不能随意变更阿，但是重点是“随意” 你现在把房子租出去了，是实际情况阿

快账用户2423 追问 2023-03-09 09:54

那如果人家过一年又不租了，那是不是还得再改回来呀？主要是多个厂房不同价格，总不能分多个核定呀？找专管员弄吗

齐红老师解答 2023-03-09 09:55

是的，后面你们不租了，又是新情况了，才是要变更的

你好不是的，这是要份两部分的，你租给其他公司的，按照租金来计算的自己使用的部分，是看原值的

2023-03-09

你好； 1. 不是的；要部分按从租；部分按从价的； 2. 对的；后面不租了就按从价缴纳

2023-03-09

您好，是的，只按我们的合同，也就是和二手房中介的合同来申报，原来合同终止

2025-01-11

出租的办公室需要交房产税，从租计税

2025-04-15

你好，如果房东不交的话，你们单位需要交房产税，土地使用税都需要交，如果房东缴纳了，你单位不用交的按照租金乘以12%，小规模或者小型微利企业可以减半。

2023-07-11

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