我是一般纳税人，另一家公司在我的土地上面盖的房屋，现在他把他盖的房屋用作抵偿我的土地租金转让给我，我不用付他钱的，该怎么形成我的固定资产？

如果是的话，借固定资产，贷应收账款。

没有做收入，所以他才要抵我的土地租金

借固定资产贷应收账款，你这样简单粗暴，没有任何手续就变成了我的固定资产呢？

老师，税局要都像你这样就好了

没有任何凭据，就把别人的资产变成了我的资产，那天下还不大乱了

你好，你的应收账款有余额，借应收账款，贷主营业务收入，应交税费或者是其他业务收入。

或者是借固定资产 贷其他业务收入 应交税费

没有余额，从来没有收过人家的租金

你这回答的乱七八糟，都不知道你说什么，能麻烦你看一下我的题目吗？

我回复的怎么乱七八糟的这个租金是你单位的收入吧 你是不是小白 借应收账款 贷其他业务收入 应交税费 借固定资产贷应收账款 或者借固定资产 贷其他业务收入 应交税费 不管问谁我这个处理没有问题 我第一个回复就跟你说了，问了你了，做了收入 没有正常的，你租赁给别人，应该确认收入， 如果是的话就要固定资产 贷应收账款， 你就以为不用做收入了，你们白得了 一笔固定资产

我再跟你说一遍，没有租金收入，我们也不是租给他的，就是他在公司的土地上面建的房屋，现在那个房屋他要转给我们当做租金抵偿给我们

你如果不会回答问题或者不看问题来回答问题，那么请你走开

我就是小白，所以才上来问老师的，不是小白谁会上来问？

无偿租赁需要视同销售的 看政策 你这个增值税就得缴 根据财税（2016）36号附件1第十四条规定 ：“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 你问你重新提问 以后备注上郭老师别接 以后不会接你的 我走开

不好意思，老师，因为我们从来没有收过对方公司的租金，所以现在就是对方公司要以抵偿租金的形式，把房屋转让给我们，其实面上很简单，但就是账上不好做，税务这一块不好确认固定资产

我们就是想把这个房屋合法化

看似越简单的业务，其实处理起来是最难的

两种做法 你们出无偿租赁土地的合同给对方 对方给你固定资产 做交换 借固定资产 贷其他业务收入 应交税费 还有一种做法 让对方出一个无偿赠送房屋的合同 全程不要提到土地租金的这几个字 没有这个业务 借固定资产，贷营业外收入 还有一种不正规的操作，就是你们单位购买出一个买卖合同，你们付款 然后对方收到这个钱，再私下转给你老板 借固定资产贷银行 你老板手里收到的钱，你就不用做账务处理了

第一种需要交增值税、附加税、印花税、所得税， 第二种需要交所得税，其他的不需要交， 第三种不需要交税 但是有风险

谢谢老师，刚才言语不当，请老师原谅，太急了，抱歉呀，老师