根据《土地使用税暂行条例》的规定,核减面积计算的基数是以实际征收面积为准,也就是说是已开发票的面积。
请问房子销售以后,申报土地使用税时怎么计算核减面积呀?核减是从交房还是签售房合同开始?
1、取得土地是时,按土地出让金作账, 借:开发成本-土地成本 贷:银行存款 2、 收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.09*3%,作账, 借:银行存款 贷:预收账款 同时 借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款 3、确认收入时, 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账, 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:开发成本-土地成本 4、申报时,按计算出的应纳税额作账, 老师上面分录里指的:按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积,开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积,请老师指导谢谢
请问房地产公司销售商品房,城镇土地使用税的计税面积减少怎么计算,什么时候开始停止计算?
老师我想问一下报表中的在计算销售渠道营运资金时,是否需要用库存商品的金额加上委托代销商品的金额,还是讲委托代销商品的金额放入生产渠道营运资金计算
工资问题怎么生成的呢是不是
计算企业生产渠道营运资金时,企业报表上在产品没有金额,但周转材料、发出商品及委托代销商品均有金额,可不可以用发出商品加上周转材料来代替计算
计算企业生产渠道营运资金时,企业报表上在产品没有金额,但周转材料、发出商品及委托代销商品均有金额,可以用哪个来代替计算,还有如果用发出商品来代替计算,需要加上或者减去周转材料金额吗
2022年1月,甲公司开始自行研发某项非专利技术”。截至2022年11月30日,甲公司研发成功,形成一项自用非专利技术。累计发生研究阶段支出300万元,开发阶段支出580万元(全部符合资本化条件)。甲公司无法合理估计该非专利技术的使用寿命。2022年12月31日,该非专利技术的预计未来现金流量现值为550万元,公允价值为560万元,预计处置费用211万元。不考虑相关因素,该事项影响甲公司2022年损益的金额为321万元。求详细会计分录,谢谢!
20×3年1月1日,丙公司以银行存款6000万元购入一项无形资产,使用寿命10年,20×4年末和2015年末,该无形资产预计可收回金额分别为4000万元和3556万元,计提减值准备后预计使用年限不变,不考虑其他因素,丙公司该项无形资产20×6年6月30日账面净值为4050万元,求会计分录,非常感谢!
2022年1月,甲公司开始自行研发某项非专利技术”。截至2022年11月30日,甲公司研发成功,形成一项自用非专利技术。累计发生研究阶段支出300万元,开发阶段支出580万元(全部符合资本化条件)。甲公司无法合理估计该非专利技术的使用寿命。2022年12月31日,该非专利技术的预计未来现金流量现值为550万元,公允价值为560万元,预计处置费用211万元。不考虑相关因素,该事项影响甲公司2022年损益的金额为()万元。求详细会计分录,非常感谢!
孩子的激活码失效了怎么办
2016年7月1日,甲公司用银行存款180万元购入一项专利权并交付给管理部门使用。该专利权预计使用年限为12年,法律上规定有效期为10年,采用直线法摊销,无残值。2016年12月31日,甲公司估计其可收回金额为150万元,不考虑相关税费等其他因素影响,则该项无形资产对甲公司2016年度利润总额的影响金额为()万元。求详细会计分录,非常感谢!
20×3年1月1日,两公司以银行存款6000万元购入一项无形资产,使用寿命10年,20×4年末和2015年末,该无形资产预计可收回金额分别为4000万元和3556万元,计提减值准备后预计使用年限不变,不考虑其他因素,丙公司该项无形资产20×6年6月30日账面净值为()万元。求详细会计分录和详细计算过程,非常感谢!
那如果已开发票的面积大于实际占用面积,怎么处理?
如果已开发票的面积大于实际占用面积,那么土地使用税受纳方在核减税款时,应以实际占用面积为准,即受纳方应当按照实际占用面积来缴纳土地使用税。