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公司名下的房子卖给个人需要缴纳哪些税

2023-03-20 15:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-20 15:36

缴纳增值税，附加税，印花，企业所得税

快账用户1850 追问 2023-03-20 16:23

税率是多少呢？

快账用户1850 追问 2023-03-20 16:23

有土地增值税吗？

齐红老师解答 2023-03-20 16:28

一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。三、印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

快账用户1850 追问 2023-03-20 16:30

我们是小规模，增值税是卖房价的5%吗？

齐红老师解答 2023-03-20 16:56

小规模纳税人转让不动产增值税税率是5%，根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条规定，小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税。 1、小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。