房地产开发企业土地增值税预征是怎么规定的？

房地产开发企业土地增值税预征率? 房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征，普通住宅为2%，商业为3%，各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》之规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题：（一）普通标准住宅的核定征收率为6％；（二）非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8％；（三）无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8％。按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》规定：纳税人在存量房转让环节，无法按照地方税务局公告据实征收土地增值税的，主管税务机关按8％的核定征收率计算征收，并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。

2023-03-21

这个看税务局要求，一般这种都是先核定一个比例，让你按照这个比例先交。

2023-03-29

你好您好，房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征，普通住宅为2%，商业为3%，各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》（地方税务局公告2015年9号）第十三款之规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题：（一）普通标准住宅的核定征收率为6％；（二）非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8％；（三）无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8％。按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》（地方税务局公告2015年8号）第十一款之规定：纳税人在存量房转让环节，无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的，主管税务机关按8％的核定征收率计算征收，并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。

2023-10-25

你好，房地产开发企业预交土地增值税的计税依据是：房屋的预收款

2022-11-19

您好，预缴增值税的计算公式为:应预缴增值税税款:含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。

2023-02-18

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

房地产开发企业土地增值税预征是怎么规定的？

热门问答 更多>

产品中心

帮助中心

内容社区

关于我们

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册

热门问答更多>