老师，我想咨询一下，现在土地增值税变成所得税了吗？我记得以前一直是行为税啊？是2023年的政策改了吗？还是？（此书为2023年的奇兵致胜）。但是在土地增值税这一章又说是对行为征税？所以到底是为啥？政策原因吗？

您好，土地增值税属于行为税

2023-03-24

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15

从法律角度看，这3项权益可以视为合作的投资收益。但在税务处理上，可能会有所不同。根据《中华人民共和国土地增值税法》，土地增值税是按照纳税人转移房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的。你们公司所获得的保底收益和利润分配权，可能被视为土地增值的一部分，因此需要缴纳土地增值税。对于账务处理，收到保底收益和利润分配时，可以按照以下方式进行账务处理： 1.收到保底收益：借：银行存款贷：投资收益 2.收到利润分配：借：银行存款贷：投资收益在税务方面，需要注意以下几点： 1.增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。你们公司从合作中获得的收益，可能需要缴纳增值税。 2.企业所得税：根据《企业合作收益金需要的交什么税》，企业合作收益金需要缴纳企业所得税。企业所得税是按照法律、行政法规和国家税务机关规定的税率，从企业和其他纳税主体（如个体工商户）的税源上征收的税种。根据《税收征收管理法》，企业所得税税率为25％，其他纳税主体的税率为20％。此外，在合并纳税的情况下，当企业收入超过年度纳税限额200万元时，即可将其视为符合加征税率高于25％的收入，而高于25％的税率将按照该企业收入所在行业设定，可以达到45％。如果公司支付了个人报酬，例如工资、奖金等，还需要代扣代缴个人所得税。

2024-07-12

需要问下你专管员看你们专管员建议，要是要求交。你对应汇算清缴表扣除下面其他纳税调增，这个调应纳税所得额为正数

2021-03-04

同学你好这个不能随便改的，你可以调整后再报

2022-04-05

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