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以个人名义去税务局代开房租普通发票，年租金40万，增值税是多少？个税是多少？怎么计算的？

2023-04-01 09:57
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-04-01 10:01

你好 各地有差异参考下面的 你好 各地有差异，可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费？ 来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费？ 答复内容 一、增值税 　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。 二、房产税   　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为： （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支

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你好 各地有差异参考下面的 你好 各地有差异，可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费？ 来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费？ 答复内容 一、增值税 　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。 二、房产税   　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为： （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支
2023-04-01
是的，按月低于10万就免增值税及附加
2023-04-01
如果开普通发票，增值税附加税不需要交个税20%，但是有些地方是按照0.5%-2%定额的，印花税千分之一减半，房产税6%。
2023-04-26
增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%、个税20%。如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税、附加税。
2023-12-25
你好，非住房的5%住房的1.5%如果是月租金100,000以内，普通发票的是免税的
2024-06-03
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