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老师，请问一下个人租房给企业，对方需要开发票，我这边个人需要交哪些税，一个月房租8万

2023-04-08 22:17
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-04-08 22:18

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023-04-08
你好，稍等给您计算
2025-05-21
你好！如果你们想要从个人那里租用门市房并要求开具租赁发票，首先确保出租方已在税务机关登记为增值税纳税人。个人出租房屋需缴纳增值税和附加税费，具体税率依据当地政策而定。出租方开具发票后，你们就可以正常取得并用于抵扣相应的进项税额。
2024-11-08
你好，租赁合同，房产证，开票人身份证，增值税及其附加税，印花税，房产税，个人所得税
2024-07-12
你好，现在代开的话，需要房产证或者是居委会，村委会的证明。然后加上合同 ，承租方只需要交印花税。万分之五。 出租方需要增值税。附加税，你如果不开专票的话是可以免的。 印花税万分之5个税20%，房产税6%。
2025-02-27
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