您好，请问一下个人自建商品房，现在想要出售，都需要交什么税？个所税部分，没有购买发票，没有房屋原值怎么办？

有房产证，但是没有发票，是很多年前自建的

你好这种没有原值的，一般税务局核定。核定比例

一般比例是多少呢？还有其他税费吗

你好，就是增值税这个是固定的5%，然后核定的比例一般是5%到百分之十之间，核定的这个是个人所得税。

核定征收是指全部税费加一起吗，还是单单指个所税

你好，不是核定，只是核定个税

那其他税费呢，例如土增税，也是没有发票，按什么缴纳啊

你好，土地增值税这种的话，如果你提供不了数据，他们也是可以核定的。

土增几个点？基数怎么算？