老师，租赁内含利率是指出租人的租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。这个定义中两个疑问的地方，第一租赁收款额是不是包含着出租人已经收到的租金加上未收到的租金，第二个疑问点，租赁资产的公允价值是以哪个时点的公允价值为准，是购买这个资产的公允价还是租赁开始日资产的公允价

第二个问题是租赁资产的公允价值是以租赁开始日资产的公允价为准。

那我想问下，租赁收款额包含什么呢，

您好，租赁付款额是在租赁期内，承租人应支付给出租人的各种款项，加上承租人的担保余值。

租赁收款额，不是出租人的吗

您好，租赁收款额=承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励）+承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额+承租人形式购买选择权的行权价格（合理确定将行使）+承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使）+由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

但是内含利率其实就是保本利率吧，出租人总的流入等于总的流出，如果租赁收款额，不包含对方预付的租金，那不就相当于我的流入少入了