房地产开发公司地下车库出租，租金未收到，这个怎么做会计分录呀？

借应收账款贷其他业务收入应交税费应交增值税销项税额

2023-04-16

嗯嗯，可以在收到租金时开票交税

2023-04-17

你好，对于房地产公司来说，收到房租、物业费、水电费和停车费，这些收入的会计分录处理方式会有所不同。以下是对每种收入类型的会计分录处理方法的详细解释：房租收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（如果房租收入是公司的主营业务）或者贷：其他业务收入（如果房租收入不是公司的主营业务）这里，借方记录的是公司实际收到的房租款项，而贷方则是记录从房屋出租业务中获得的收入。物业费收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（或其他业务收入，视物业费收入是否为公司主营业务而定）与房租收入类似，物业费收入的会计分录也是记录实际收到的款项和相应的业务收入。水电费收入：如果公司代为收取水电费后再转交给供应商：借：银行存款（或现金）贷：其他应付款（代表应支付给水电供应商的金额）如果公司从水电费中赚取差价：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（或其他业务收入）这里的关键在于区分公司是代为收取还是实际从水电费中获利。如果只是代为收取，则将其视为应付给供应商的款项；如果从中获利，则记录为业务收入。停车费收入：借：银行存款（或现金）贷：主营业务收入（如果停车业务是公司的主要业务之一）或者贷：其他业务收入（如果停车业务不是公司的主要业务）停车费收入的会计分录处理与房租和物业费类似，根据实际业务性质选择相应的会计科目。

2024-04-26

过户给自己名下了是吧借投资性房地产贷开发成本借银行存款，贷其他业务收入，应交税费，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧

2024-04-01

您好，学员，跟房屋等其他业态的会计分录是一样的。 1、发生开发成本　　借：开发成本——建筑安装工程费、土地征用及拆迁补偿费等　　贷：银行存款、库存商品、应付酬工薪酬等 2、完工结转　　借：开发产品　　贷：开发成本 3、计算销售成本借：主营业务成本　　贷：开发产品　　依据：31号文第十四条已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：　　可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积　　已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本

2021-06-29