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我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
我们是商业管理公司,出租房屋和物业管理,收公摊能耗,电费,房子不是我们的,对外出租有商铺有公寓类型的 问题一,公摊能耗是合同里约定的,按每间每月收取固定金额,这个之前我们问过税审,税审意见是我们主营是9个点的租赁,可以依据主营,公摊能耗收入按9个点收取,我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费,开具13个点销售货物发票,可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了,13的服务和无形资产不动产是蓝色的,是为啥尼?这家单位2年之前是个餐饮公司,后面改为商业管理公司,有些项目刚运营,售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费,现场管理,垃圾清运费用,都是未开票的,当时账上确认收入是按去掉9个点来算的,这样对吗?不对的话,应该按哪个来,增值税申报表怎么填?账怎么调整
下午好,有个财务疑问需要请教: 我目前制作了一个建材服务平台。为了给商场的品牌之间相互带订单,增加收益,有如下几个设计到公账的资金的进出,我不清楚是否能合理规避掉企业所得税。 1.每个商场的商户会往平台充值作为备用金,钱直接到平台的微信商户,我们会提现到公司公账上,这个用剩的钱本质上还是商户的,不属于我们。此时如果商户操作提现,我们就会把公账上的钱打款给他私人账户。 2.平台有一系列的操作,商家下面的销售会不断的拿到带单的佣金,也就是扣除商家在平台上充值得来的积分,销售拿到积分可以当作现金提现。此时,我们就会操作公账把钱转给销售的私人账户。 这个过程会产生企业所得税吗,如何合理规避呢
东海公司,南航公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城,其经营范围主要为服饰,家用电器和日用百货,并开设一个冷饮店,以租入三层楼房一栋,其中一楼经营日用百货,二楼经营服装,家用电器,三楼为冷饮店。营业执照已办妥,准备开业。请为公司设计一套会计制度,监视前调查获得以下资料。公司名称为江河商城有限责任公司,已在银行开立账户,除两家和股投资外,还准备向银行贷款和吸收他人资金,但他人投资不作为股份,只作为长期应付款,按高于同期银行存款利率10%利息商城和冷饮店均需重新装修后方能开业,需购入收款机,货架,柜台,音响设备,桌椅等设备,输车辆冷饮店的收入作为非主营业务收入处理。商城购销活动中,库存商品按售价记账,可以赊购赊销。故请的安保保洁人员若干人每月按计时工资计发报酬,奖金视营销情况而定,房屋按月缴纳租金,按规定缴纳增值税,所得税,城市维护建设税和教育费附加税率按国家规定执行。我是公司要求管理费用,销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊利润,要按商场和冷饮店分分别计算税后利润,按规定提取公积金。问题与任务:江河商城有限责任公司应如何设计会计科目?
我是代理记账公司的会计,请问代理的一家企业,这家企业融资租入设备,设备是卖给别人的,买家给我们付分期款,我们给融资公司付分期款。本来我们公司属于分销商,只是赚取介绍客户的提成,但是上级分销商要求我们提供设备销售的贷款担保,所以是融资公司与我公司和上级分销商三方签订融资租赁协议,我公司再把机器销售给卖家,目前因为我公司未确认分期销售的收入,导致产生税款和滞纳金,请问这个责任我要承担吗?一个月我们代账公司收800元代账费。我当时没确认收入是因为没取得整机发票,融资公司开具的租金发票,合同里也明确说明租赁期间机器不属于我们公司
老师,生产成本月末可以有余额吗
老师:公司没有成立之前,就花了很多钱,有软件开发的人员工资,项目策划服务费,硬件产品设计服务费,老板的北京工作居住证挂靠的服务费……都没有发票,可以记做管理费用-开办费吗?如果不能,应该怎么记账呢?
您好老师,小规模纳税人12月份收到钱没开发票的收入和成本是需要在12月份入暂估收入和成本吗
跨境电商公司 收入500 平台费用300 成本从第三方平台付 收入分别怎么做
老师,请问比如我是物流有限公司一般纳税人法人,但是和我合作的下家有小规模,他们需要1个点的普票,我能不能再注册一家货运代理服务部?法人用我的可以吗吗?还是用我家人的合适?
您好,2026年生活服务行业有进项加计扣除政策吗?该政策好像23年底就截止了吧?
我的工资是9000我能买10000的公积金吗?
老师,上海注册小规模公司从注册最快多久时间可以开票?
老师,考了会计证,自己是一般纳税人法人,现在想帮别人注册公司,但是我进那个一网通办显示我的身份是法人,怎么办呢?
老师装饰公司能开劳务发票吗。工资薪金个人所得税怎样核算
未确认分期销售的收入,那您是如何确认收入?
就没有确认收入,后面因为税审把固定资产清理更正申报在前一年年底,导致留抵退税退税要退回国库,导致稽查,补确认的分期收入。
那您找的这个税审很不友好,都销售给卖家,那您还不确认收入,
这个业务有税会差异的,补收入没问题,但是固定资产清理就扯了
账面上的固定资产是猜测法人卖了机器,对方个人不要发票,法人想把机器放账面,开装卸费发票出去。但是固定资产放账面两年也没确认收入,税审认为风险大,我公司就更正申报了前一年的增值税报表,清理了固定资产
法人要求您这边不确认收入?
当时我要确认分期收入,但是考虑没有成本发票,融资公司开给我们的是租赁发票,我成本发票应该是商品发票,所以很纠结,没确认收入
开装卸费是虚开,这个更严重
是的,我法人就听他朋友是这样操作,就想这样开,我委婉劝他油料发票,人工工资这些他能提供吗?他才没开的
目前我要承担多少责任?欠税滞纳金我需要承担吗?
您好,您说的我法人是谁?
您和我法人都有责任
就是我代理的这家企业的法人
那我需要承担多少责任呢?我所在的代账公司一个月收800元代账费,我拿提成300元左右
您好,这个就您内部协商了
虚开发票是非常严重,我法人为什么要承担虚开发票风险?
他可以收卖票的钱,法人说要告上级分销商,如果有我代账公司的责任,他说谁的责任谁承担
您有证据证明对方让您虚开发票以及不纳税?
没有,打电话说的
那您没法证明了,大概率是您的责任,这样垃圾客户还不淘汰?
这不是我能决定的,我代账,上面还有老板。如果老板推卸责任,就只有我承担,我只是讨口饭吃
那您能证明您的操作受公司指示,非独立完成?