老师好，请问房地产公司开发建设的写字楼打算自营酒店，属于投资性房地产么？如何处理账务呢？

1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是（　　）。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司，自行建造开发一幢写字楼，该写字楼地下共3层，地上共10层，建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租，地上部分1-5层用于对外出售，6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日，该写字楼完工并投入使用，地下部分开始出租，地上1-5层未开始销售，假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中，正确的有（　　）。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算，地上10层均作为固定资产核算

注册会计师a审计c公司2020年度财务报表，该公司是从事房产地产 经营开发的企业2020年八月z公司与s公司，签订租赁协议约定将c公司开发的一栋写字楼与开发完成的同时，开始租赁给s公司使用，租赁期为十年，当年10月1日，该写字楼开始完成并开始起租写字楼的造价为8000万元，2020年12月31，该写字楼的公允价值为8610万元z公司采用公允价值计量模式，这个公司的财务处理里如下，借投资性房地产成本，86000000，待生产成本86000000，请代注册会计师，A指出，上述财务处理存在的问题并写出正确分录和调整建议

注册会计师a审计c公司2020年度财务报表，该公司是从事房产地产 经营开发的企业2020年八月z公司与s公司，签订租赁协议约定将c公司开发的一栋写字楼与开发完成的同时，开始租赁给s公司使用，租赁期为十年，当年10月1日，该写字楼开始完成并开始起租写字楼的造价为8000万元，2020年12月31，该写字楼的公允价值为8610万元z公司采用公允价值计量模式，这个公司的财务处理里如下，借投资性房地产成本，86000000，待生产成本86000000，请代注册会计师，A指出，上述财务处理存在的问题并写出正确分录和调整建议

你好，a公司属于制造业一般纳税人，生产电动车轮毂的。a公司目前的经营厂房是租的。a公司另外买了一块地，聘请了当地的建设公司帮忙在这块地上建设办公楼宿舍厂房等。那么a公司在账务处理时，是不是新厂房建设期间发生的所有支出（比如工程款、挖机费、水电费等）全部计入在建工程科目呢？那么在建工程的明细科目如何设置

老师好，请问房地产公司开发建设的写字楼打算自营酒店，属于投资性房地产么？如何处理账务呢？