2007年10月自建一厂房成本200万，现在以350万出售，需要交哪些税？土地增值税怎么算？
自建的厂房转让需要要缴纳 第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，该厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。 第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。 第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。 第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。 第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。
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土地增值税的计算甲房地产公司(增值税一般纳税人)从事普通住宅开发，2020年7月出售一栋普通住宅楼，销售收入总额为2394万元(含税)，采用简易计税方法计税，为建造该楼支付土地出让金324万元，房地产开发成本1200万元，利息支出10万元(未超过标准)。要求:计算应交土地增值税，并进行相应的会计处理。
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土地增值税的计算甲房地产公司(增值税一般纳税人)从事普通住宅开发，2020年7月出售一栋普通住宅楼，销售收入总额为2394万元(含税)，采用简易计税方法计税，为建造该楼支付土地出让金324万元，房地产开发成本1200万元，利息支出10万元(未超过标准)。要求:计算应交土地增值税，并进行相应的会计处理。
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2007年10月自建一厂房成本200万，现在以350万出售，需要交哪些税？土地增值税怎么算？
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2007年10月购买一厂房发票开具180万，现在以350万出售，需要交哪些税？土地增值税怎么算？
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非房地产企业，2019年购买厂房费用是600万，咨询服务费200万，2023年现在以1800万出售，那么土地增值税怎么计算。麻烦给出具体解题步骤，谢谢
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粤公网安备 44030002003870号
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（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额＝增值额×30％ （二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％ （四）增值额超过扣除项目金额200％ 土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％ 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 350-200=150 200*50%=100 200*1005=200 属于增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ 150*40%-200*5%=50
有数字 你帮我算一下 不要发政策 百度都有
差哪些数字在问我
同学，第二段文字最下面就是计算过程，需缴纳150*40%-200*5%=50
你算的不对、增值额怎么算的？直接减？税费不减吗？
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。您给的数据可扣除只有成本，所以就减了这个。还有其他可以扣除的数据吗？
可扣除包括购入成本，建立厂房成本，工人工资，购入材料等。但其他税费是卖厂房时缴纳的，不能算在这个扣除成本里。