小规模纳税人2022年外购商铺花费100万，契税花费3万印花税花费500元维修金花费1万。2023年100万出售。请问老师会计分录要怎么写（作为投资性房地产核算截止出售前计提折旧12万，没有减值准备）

老师没写什么分录

借 投资性房地产 贷 银行存款

借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧

借 银行存款 贷 其他业务收入 贷 应交税费-应交增值税

借 其他业务成本 借 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产

老师带上上面提供的数字可以吗

借 投资性房地产1000000%2B30000=1030000 借 管理费用  10000 借：税金及附加 500 贷 银行存款 1030000%2B10000%2B500=1040500 已读 借 其他业务成本  120000 贷 投资性房地产累计折旧 120000 已读 1030000-120001000000-(1030000-120000)=900000=910000 借 银行存款 1000000 贷 其他业务收入 1000000-4285.71=995714.29 贷 应交税费-应交增值税 90000/1.05*0.05=4285.71 已读 借 其他业务成本  910000 借 投资性房地产累计折旧 120000 贷 投资性房地产  1030000

老师这算是折价出售吧？怎么没反应出亏损啊，亏损要写会计分录吗？要怎么写分录呢