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土地卖出价4314800,购入4000000…(土地使用费用155000) 想问,以下图片营业税,附加税,印花税算的对不对,土地增值税怎么算的??

土地卖出价4314800,购入4000000…(土地使用费用155000)
想问,以下图片营业税,附加税,印花税算的对不对,土地增值税怎么算的??
2023-06-08 15:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-08 15:03

1. 计算土地增值:土地增值 = 转让价格 - 取得土地时的价格 - 相关费用。其中,转让价格指的是转让土地使用权所得到的收益;取得土地时的价格指的是取得土地使用权时所支付的价格;相关费用包括土地开发费用、土地出让金等。 计算应纳土地增值税:应纳土地增值税 = 土地增值 × 30%。  

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快账用户5892 追问 2023-06-08 15:07

意思是4314800-4155000=159800*30%,是这样算吗?图片上面的其他算法对吗

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齐红老师 解答 2023-06-08 15:10

你好; 是的;   按照这个来考虑计算的 

你好; 是的;   按照这个来考虑计算的 
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1. 计算土地增值:土地增值 = 转让价格 - 取得土地时的价格 - 相关费用。其中,转让价格指的是转让土地使用权所得到的收益;取得土地时的价格指的是取得土地使用权时所支付的价格;相关费用包括土地开发费用、土地出让金等。 计算应纳土地增值税:应纳土地增值税 = 土地增值 × 30%。  
2023-06-08
计算公司出售住宅的土增税需要先计算出增值额 增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额。具体扣除项目包括: 取得土地使用权所支付的金额‌ ‌房地产开发成本‌ ‌与转让房地产有关的税金‌ ‌其他扣除项目 应纳土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数 土增税的税率累进表都是统一的。
2024-09-14
您好,您写的税种是对的
2024-01-31
你好;   对的 ; 是对的; 营改增前,纳税人缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,允许据实扣除; 
2023-06-09
好的,请耐心等待,老师需要时间看题与整理思路。
2022-01-12
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