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请问现在预交土地增值税的计税依据怎么计算

2023-06-13 15:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-13 15:37

你好,这个看当地税务局的要求,一般是按照收入核定一个比例先交。

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快账用户4143 追问 2023-06-13 15:38

是的,住宅1%,商业和车位是2.5%计算计税金额不知道怎么计算 不是预收款扣除增值税的金额。

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齐红老师 解答 2023-06-13 15:42

你好,是的,正常按不含税金额直接乘以这个比例

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你好,这个看当地税务局的要求,一般是按照收入核定一个比例先交。
2023-06-13
土地增值税计税依据是转让房地产的增值额,公式为: 增值额 = 转让收入 - 扣除项目金额 转让收入:含货币、实物、其他经济收益。 扣除项目(按情形分 ): 新建房:拿地成本 %2B 开发成本 %2B 开发费用 %2B 转让税金 %2B(房企可加计 20% 扣除 )。 旧房:评估价(重置成本 × 成新率 )、拿地成本及相关税金 。
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