演示账套

我们公司属于一般纳税人，现在有个商铺想要出租给其他公司，我们作为二房东，可以开租赁、物业、水电费发票给他们吗？需要在营业执照里面增加经营范围吗？我们商铺是租国有单位的，他们开发票给我们，我们再开发票给出租公司。税点怎么算？

2023-07-15 18:55

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-07-15 18:57

您好，二房东可以开的，不需要改营业执照的，不动产租赁9%，水电费一起开13%，物业费不收了（咱不是物业公司），房租多收点，我们也在做二房东，租的面积太大了

快账用户7302 追问 2023-07-15 18:58

需要房东先开给我们发票吗

快账用户7302 追问 2023-07-15 19:01

我们没有要发票，加强经营范围可以直接开吗

齐红老师解答 2023-07-15 19:08

您好，需要房东给发票的，因为我们没有产权啊，比如水电没有房东给我们发票，我们开水电发票出去，这不合逻辑的

快账用户7302 追问 2023-07-15 19:11

我们转租出去，这个税怎么算呀，是交差价，还是全额，去转租开票需要带什么东西

齐红老师解答 2023-07-15 19:15

您好，转租的增值税就是开多少发票交多少税嘛，转租自己在电了税务局上开，不用去税务大厅的，现在电子票，税务不代开的

快账用户7302 追问 2023-07-15 19:18

那房东不给我发票我也能自己开吧？？

齐红老师解答 2023-07-15 19:20

您好，开票是没有问题，反正开票就交税，税务有精力查的话，也是房东的问题，我们没事，反正我们没发票也没有入成本费用

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