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老师，个人出租房屋的个税怎么计算a

2023-07-19 10:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-07-19 10:23

你好，租金收入小于4000，扣800>4000，扣20%，然后再乘以20%。

快账用户9997 追问 2023-07-19 10:24

大于4000的都是这样的公式吗

齐红老师解答 2023-07-19 10:30

于4000都是统一扣20%，这个是对的。然后税率是20%固定的。

快账用户9997 追问 2023-07-19 10:36

好的，谢谢

齐红老师解答 2023-07-19 10:38

不客气，祝您工作愉快。

你好，租金收入小于4000，扣800>4000，扣20%，然后再乘以20%。

2023-07-19

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2025-07-01

同学你好个税20% 增值税十万以内免税

2023-03-22

你好我发你一个表参考一下各地有差异

2023-03-21

增值税1.5%，房产税6%，个税1%-2%地方有差异，如果开普通发票的话，月租金15万以内可以免增值税附。

2022-08-11

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